Федеральным законом №485-ФЗ от 31.12.2017 внесены изменения в Жилищный кодекс РФ, в том числе в части штрафных санкций в отношении управляющих организаций (товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов) за нарушение порядка расчета платы за содержание общего имущества многоквартирных жилых домов.

Управляющая организация (ТСЖ) при нарушении порядка расчета платы за содержание жилого помещения, повлекшем необоснованное увеличение размера такой платы, обязана уплатить собственнику (нанимателю) помещения в многоквартирном доме штраф в размере пятидесяти процентов величины превышения начисленной платы за содержание жилого помещения над размером платы, которую надлежало начислить.

Указанный штраф не начисляется, если такое нарушение со стороны управляющей организации произошло по вине собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме или было устранено до обращения и (или) до оплаты указанными лицами сумм, указанных в платежных документах (квитанциях).

В случае нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения (техническое обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома) гражданам) собственникам (нанимателям) следует письменно обратиться в организацию, осуществляющую управление домом с заявлением о проверке начисленных сумм и выплате штрафа.

Со своей стороны при поступлении обращения собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме с заявлением о выплате штрафа управляющая организация (ТСЖ) не позднее тридцати дней со дня поступления обращения обязана провести проверку правильности начисления предъявленного к оплате размера платы за содержание жилого помещения и принять одно из следующих решений:

1) о выявлении (подтверждении) нарушения и выплате штрафа;

2) об отсутствии нарушения и отказе в выплате штрафа.

По результатам рассмотрения обращения гражданина в случае установления нарушения порядка расчета платы за содержание жилого помещения управляющая организация (ТСЖ) обеспечивает выплату штрафа не позднее двух месяцев со дня получения обращения собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме путем снижения размера платы за содержание жилого помещения, а при наличии подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом непогашенной задолженности - путем снижения размера задолженности по внесению платы за жилое помещение до уплаты штрафа в полном объеме.