Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай Управление Роспотребнадзора по Республике Алтай
Прием обращений граждан
/ Защита прав потребителей / Пресс-релизы /
 
Роспотребнадзором прияты меры по пресечению завышения платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома Управляющей компанией PDF Печать

По поступившему обращению потребителя на завышение платы по содержанию общего имущества многоквартирного дома специалистами Управления Роспотребнадзора по Республике Алтай проведено административное расследование в отношении ООО «Управляющая компания «Майминская». В ходе расследования установлено, что в платежных документах за апрель и май месяц 2017 года потребителям предъявлена дополнительная  плата за техническое  диагностирование внутридомового газового оборудования. Однако в платежном документе имеется строка под п. 1.2 «Текущий ремонт конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования», куда и должны входить вышеуказанные работы.

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжении.

В соответствии с п. 10 Правил Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,

обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

В соответствии с п. 11 Правил Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

В соответствии с п. 29 Правил Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения,

В соответствии с п. 31 Правил при определении размера платы за содержание жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Кроме того, в соответствии со ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» Изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Вместе с тем, ст. 156 и ст. 157 ЖК РФ не предусмотрено выставление собственникам помещений МКД дополнительной платы помимо платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За выявленные нарушения юридическое лицо привлечено к административной ответственности. Данная информация доведена до сведения Государственной жилищной инспекции Республики Алтай. В адрес ООО «Управляющая компания «Майминская» вынесено предписание об устранении нарушений.